Prodaja stanova u Novom Sadu tokom 2026. godine beleži blagi rast, dok interesovanje kupaca ostaje stabilno. Istovremeno, stambeni krediti imaju sve značajniju ulogu u kupovini nekretnina, a razlike u cenama stanova zavise od lokacije, kvaliteta gradnje i karakteristika same nekretnine.
O tome kako trenutno izgleda tržište nekretnina u Novom Sadu, šta utiče na potražnju i kako se kreću cene, govorio je Jovan Vujadinović, direktor BAK Nekretnina, gostujući na Radio-televiziji Vojvodine.
Prodaja stanova u Novom Sadu beleži rast
Novi Sad je godinama jedno od najaktivnijih tržišta nekretnina u Srbiji. Stanovi su i dalje najtraženija vrsta nekretnine, a potražnja dolazi kako od kupaca koji rešavaju stambeno pitanje, tako i od onih koji nekretninu kupuju kao investiciju.
Aktuelna kretanja pokazuju da se prodaja stanova u Novom Sadu postepeno povećava. Istovremeno, kupci su sve pažljiviji pri izboru nekretnine i više pažnje posvećuju odnosu cene, lokacije i kvaliteta.
To je važno i za kupce i za prodavce, jer se uspešna kupoprodaja danas ne zasniva samo na tome da li je cena kvadrata visoka ili niska, već na tome koliko odgovara realnoj vrednosti konkretne nekretnine.
Koliko košta stan u Novom Sadu?
Cena stana u Novom Sadu zavisi od velikog broja faktora: lokacije, kvaliteta i starosti objekta, sprata, površine, stanja nekretnine, kao i toga da li uz stan ide parking ili garažno mesto.
Posebno se izdvajaju kvalitetna novogradnja i atraktivne gradske lokacije. Prema podacima iznetim u RTV prilogu, cena visokokvalitetne novogradnje u strogom centru Novog Sada dostiže 4.500 evra po kvadratnom metru bez PDV-a.
Zbog toga ne postoji jedna cena kvadrata koja može da predstavlja celo tržište nekretnina u Novom Sadu. Cena konkretnog stana mora se posmatrati u odnosu na njegove karakteristike i nekretnine slične namene i kvaliteta.
Kako se finansira kupovina stana?
Stambeni krediti imaju sve veći značaj za tržište nekretnina. Prema podacima iznetim tokom gostovanja, oko trećine kupovina stanova trenutno se finansira putem stambenih kredita, dok se očekuje da bi njihov udeo do kraja godine mogao da poraste na 35 do 40 odsto.
Za kupce koji planiraju kupovinu stana uz kredit, izbor nekretnine zato nije jedini korak. Važno je unapred sagledati finansijske mogućnosti, potrebnu dokumentaciju i ukupne troškove kupovine.
Šta je važno znati kada prodajete stan u Novom Sadu?
Kod prodaje stana u Novom Sadu jedna od najvažnijih odluka jeste pravilno određivanje početne cene.
Na vrednost nekretnine utiču lokacija, kvadratura, funkcionalnost prostora, stanje stana, kvalitet gradnje, sprat, orijentacija, parking i garaža, ali i trenutna ponuda i potražnja za sličnim nekretninama.
Važno je razlikovati oglašenu od realizovane cene. Cena po kojoj je stan ponuđen ne znači nužno da će po toj ceni biti i prodat.
Zato previsoko postavljena cena može produžiti period prodaje, dok realno određena cena može privući veći broj ozbiljnih kupaca.
Da li je sada dobar trenutak za kupovinu stana?
Ne postoji univerzalan odgovor koji važi za svakog kupca.
Za nekoga ko kupuje prvi stan najvažnije je da pronađe nekretninu koja odgovara njegovim potrebama i finansijskim mogućnostima. Kod investicione kupovine dodatno treba analizirati potencijal nekretnine za izdavanje, lokaciju i buduću potražnju.
Zato odluku o kupovini stana u Novom Sadu ne treba zasnivati samo na očekivanju da će cene rasti ili padati. Mnogo je važnije proceniti konkretnu nekretninu i odnos njene cene i kvaliteta.
Pogledajte gostovanje direktora BAK Nekretnina na RTV-u
Kakva je trenutna potražnja za stanovima u Novom Sadu, koliko kupaca koristi stambene kredite i kako se kreću cene nekretnina – pogledajte gostovanje Jovana Vujadinovića, direktora BAK Nekretnina, na Radio-televiziji Vojvodine.
Kupujete ili prodajete stan u Novom Sadu?
Bilo da tražite stan za život, kupujete nekretninu kao investiciju ili planirate prodaju stana, poznavanje lokalnog tržišta može biti od velike važnosti za donošenje dobre odluke.
BAK Nekretnine prati tržište nekretnina u Novom Sadu i pruža podršku kupcima i prodavcima tokom celog procesa – od procene nekretnine i pronalaska odgovarajućeg stana do pregovora i realizacije kupoprodaje.
Pogledajte aktuelnu ponudu nekretnina na našem sajtu ili nam se obratite ukoliko planirate prodaju svoje nekretnine.
BAK Nekretnine – kontakt
Adresa i radno vreme
BAK Nekretnine
Maksima Gorkog 21, Novi Sad
Ponedeljak – Subota: 09:00 – 19:00
Telefon
+381 65 444 7000
+381 21 2768 471
+381 60 33 88 184
+381 65 555 09 88
Pridružite se diskusiji